SHOPHOUSE Q7 SAIGON RIVERSIDE

HOTLINE TƯ VẤN 24/7 TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

  • SHOPHOUSE LÀ GÌ? 
  • CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE KHÔNG?

Shophouse tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh, cũng có thể cho thuê để sinh lời.
Vậy Shophouse là gì? Trong bài viết này sẽ đưa ra những phân tích, đánh giá shophouse cũng như đưa ra những ưu điểm vượt trội và nhược điểm khách quan nhất để bạn có được sự lựa chọn tối ưu cho mình.

 

 


SHOPHOUSE LÀ GÌ?
Shophouse là hình thức cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA SHOPHOUSE
Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.

1. VỊ TRÍ CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA
Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị nói riêng và khách vãng lai nói chung. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt. Nếu tinh ý bạn sẽ nhẫn thấy các thương hiệu nổi tiếng thường sẽ chọn shophouse thay vì nhà phố vì yếu tố khách hàng phong phú mang tới sự phát triển mà các nhà kinh doanh mong muốn.

2. SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ
Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

3. THUẬN TIỆN DI CHUYỂN
Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.

Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

4. THANH KHOẢN TỐT
Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

5. DOANH THU TỪ CHO THUÊ CAO

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

6. CƠ HỘI TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN.

Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

NHƯỢC ĐIỂM

Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse không phải không có những nhược điểm:

1.GIÁ THÀNH

Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

2. CỘNG ĐỒNG

Yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.

3. QUYỀN SỞ HỮU

Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.

 

 THÔNG TIN SHOPHOUSE DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE

Shophouse dự án Q7 Saigon Riverside sở hữu vị trí vàng. Ngay mặt tiền con đường tỷ đô – Đào Trí và trước mặt là sông Sài Gòn điều hòa không khí, mang phong thủy vượng trạch cho cả khu vực. Ngoài ra dự án còn liền kề với các khu đô thị văn minh và hiện đại, đông dân cư.Nguồn cung thấp nhưng cầu cao hiện đang là ưu điểm cho shop house tại khu vực này.

– Vị trí vàng: Số 4 đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM
– Diện tích khu đất: 75.224,5 m2
– Số block: 05(4 block NOTM – 1 block NOXH)
– Số tầng cao: 34 tầng
– Tổng căn hộ: 3.580 (4 block) (Diện tích từ 53,2 – 86,69 m2)
– Tổng căn office-tel: 12 căn
– Tổng số căn shophouse và TTTM: 53 căn

2/ MẶT BẰNG SHOPHOUSE DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE

Shophouse Q7 Saigon Riverside nằm trong khu đông đúc dân cư. Giúp chủ nhân các căn shop dễ kinh doanh, dễ cho thuê. Diện tích đa dạng từ 61,5m2 – 113m2, giá từ 7 tỷ – 9 tỷ.

3/ LÝ DO NÊN CHỌN SHOPHOUSE VÀ CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

A/ TIỆN ÍCH NỘI KHU

Dự án Q7 Saigon Riverside tích hợp hơn 50 tiện ích vượt trội. Cùng các tiện ích nổi bậc mà các dự án khu vực xung quanh không thể sánh bằng như:

  • Vườn BBQ: cho những bữa tiệc gia đình thêm gắn kết
  • Cầu khóa tình yêu: chứng nhận cho hạnh phúc lứa đôi
  • Quảng trường Symphony: Nơi tấu lên những khúc nhạc tươi mới mỗi ngày
  • Hồ bơi Skyview: nơi thư giãn trong làn nước xanh mát
  • Tiện ích bậc nhất khu vực

B/ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

  • Nằm trong khu liền kề Phú Mỹ Hưng, cư dân Q7 Riverside tận hưởng cuộc sống hoàn hảo với vài phút duy chuyển đến các trường học quốc tế, bệnh viện FV, bênh viện Tâm Đức, trung tâm thương mại Vivo City…
  • Tiện ích ngoại khu, thu hút dân cư

C/ HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY HIỆN ĐẠI

  • Dự án của Hưng Thịnh luôn được nghiệm thu chặt chẽ PCCC trước khi đưa vào vận hành.
  • Hai đầu mỗi hành lang đều có quạt hút gió
  • Mỗi sàn có bố trí 2 lối thoát hiểm
  • Tầng 19 của dự án Q7 Saigon Riverside có khoang lánh nạn khi có sự cố
  • Luật bắt buộc ban quản trị phải có đội PCCC cơ sở được cơ quan PCCC kiểm duyệt
  • Luật bắt buộc kiểm tra điện trở tiếp đất mỗi năm 1 lần trước mùa mưa (chống sét)
  • Hưng Thịnh sử dụng Hệ thống báo khói, phun nước,..thương hiệu chuẩn Châu Âu(U.K)
  • Hưng Thịnh: Bên trong căn hộ có đường ống hút khói lắp trên trần đến khu bếp đảm bảo khói không bị lan ra

4/ CHƯƠNG TRÌNH BÁN SHOPHOUSE

  • Nhận giữ chỗ không vị trí 50tr/căn (chuyển khoản vào công ty hoặc nhân viên sẽ đến nhà thu và làm biên bản giữ chỗ) được ưu tiên chọn căn trước trong rổ hàng
  • Mở bán chính thức ( có giá + chính sách bán hàng)
  • Đồng ý mua thì chuyển cọc
  • Thời gian ký hợp đồng từ 5 – 7 ngày
  • Ký hợp đồng từ 15%
  • Bàn giao dự kiến: 30 tháng kể từ ngày ký HĐMB
  • Phương thức thanh toán Q7 Saigon Riverside

    LIÊN HỆ NGAY PHÒNG KINH DOANH ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 24/7